В соответствии со ст.37 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.60 Семейного кодекса Российской Федерации при совершении сделок с имуществом несовершеннолетних необходимо получить предварительное разрешение органа опеки и попечительства
Документы, необходимые для получения разрешения на сделки с имуществом несовершеннолетнихОбщий перечень документов, представляемых заявителями:- документы, удостоверяющие личность заявителей;
- заявление родителя/законного представителя несовершеннолетнего;
- заявление подопечного в возрасте от 14 лет;
- свидетельство о рождении несовершеннолетнего;
- документы, подтверждающие полномочия опекуна/попечителя в отношении подопечного;
- документы, подтверждающие полномочия родителя в отношении несовершеннолетнего в случае несоответствия сведений в свидетельстве о рождении несовершеннолетнего сведениям документа, удостоверяющего личность родителя (свидетельство об установлении отцовства, решение суда об усыновлении, свидетельство о перемене фамилии, свидетельство о браке);
- доверенность, нотариально удостоверенная либо приравненная к нотариально удостоверенной, подтверждающая наличие у заявителя прав действовать от лица родителей (законных представителей) или подопечных в возрасте от 14 до 18 лет и определяющая условия и границы реализации права на получение государственной услуги;
- реквизиты счета несовершеннолетнего в кредитной организации (в случае необходимости внесения денежных средств, полученных от продажи имущества подопечного, на его счет);
- справка о регистрации по месту жительства несовершеннолетнего.
Дополнительный перечень документов, предоставляемый заявителями для получения предварительного разрешения органа опеки и попечительства на отчуждение имущества подопечного:а) документы на отчуждаемое имущество подопечного:
- правоустанавливающие документы (договор о передаче жилого помещения в собственность граждан, договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, свидетельство о праве на наследство по закону, договор участия в долевом строительстве и иные документы, устанавливающие право собственности на имущество);
- документы о государственной регистрации права собственности подопечного;
- справка о регистрации граждан в отчуждаемом жилом помещении;
- справка – характеристика отчуждаемого жилого помещения;
- кадастровый паспорт отчуждаемого жилого помещения;
б) документы на приобретаемое в собственность подопечного имущество:
- правоустанавливающие документы (договор о передаче жилого помещения в собственность граждан, договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, свидетельство о праве на наследство по закону, договор участия в долевом строительстве и иные документы, устанавливающие право собственности на имущество);
- документы о государственной регистрации права собственности;
- справка о регистрации граждан в жилом помещении;
- справка – характеристика жилого помещения;
- кадастровый паспорт объекта жилого помещения;
- запрос банка о возможности передачи приобретаемого с использованием кредитных средств жилого помещения в залог (ипотеку), в котором указываются сумма предоставляемого кредита, срок погашения кредита, адрес жилого помещения, на приобретение которого предоставляется кредит (в случае приобретения жилого помещения в ипотеку);
- документы о предоставление целевой субсидии из бюджета Санкт-Петербурга по жилищным программам Санкт-Петербурга (в случае приобретения жилого помещения в рамках жилищной целевой программы).
Дополнительный перечень документов, предоставляемый заявителями для получения предварительного разрешения органа опеки и попечительства на заключение соглашения об определении долей в праве совместной собственности на имущество:- правоустанавливающие документы на имущество (договор о передаче жилого помещения в собственность граждан, договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, свидетельство о праве на наследство по закону, договор участия в долевом строительстве и иные документы, устанавливающие право собственности на имущество);
- документы о государственной регистрации права собственности;
- справка о регистрации граждан в жилом помещении;
- справка – характеристика жилого помещения.
Дополнительный перечень документов, предоставляемый заявителями для получения предварительного разрешения органа опеки и попечительства на заключение соглашения об определении порядка пользования жилым помещением:- правоустанавливающие документы на жилое помещение (договор о передаче жилого помещения в собственность граждан, договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, свидетельство о праве на наследство по закону, договор участия в долевом строительстве и иные документы, устанавливающие право собственности на имущество);
- документы о государственной регистрации права собственности;
- справка о регистрации граждан в жилом помещении;
- справка – характеристика жилого помещения.
Дополнительный перечень документов, предоставляемый заявителями для получения предварительного разрешения органа опеки и попечительства на отказ несовершеннолетнего от преимущественного права участника долевой собственности покупки продаваемых долей имущества:- правоустанавливающие документы на имущество подопечного (договор о передаче жилого помещения в собственность граждан, договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, свидетельство о праве на наследство по закону, договор участия в долевом строительстве и иные документы, устанавливающие право собственности на имущество);
- документы о государственной регистрации права собственности подопечного;
- правоустанавливающие документы на отчуждаемую долю имущество (договор о передаче жилого помещения в собственность граждан, договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, свидетельство о праве на наследство по закону, договор участия в долевом строительстве и иные документы, устанавливающие право собственности на имущество);
- документы о государственной регистрации права собственности на отчуждаемую долю имущества.
Примечания.Срок предоставления государственной услуги – 15 дней с момента регистрации заявления.
В случае направления Местной администраций муниципального образования город Зеленогорск межведомственных запросов и получения ответов на них допускается продление срока предоставления государственной услуги.
В случае невозможности предоставления заявителями документов, они могут быть запрошены посредством межведомственного взаимодействия (при наличии возможности).
За предоставлением государственной услуги граждане могут обратиться в МФЦ Курортного района Санкт-Петербурга (г. Зеленогорск или г. Сестрорецк)
Административный регламент по предоставлению Местной администрацией муниципального образования город Зеленогорск, осуществляющей отдельные государственные полномочия Санкт-Петербурга по организации и осуществлению деятельности по опеке и попечительству, назначению и выплате денежных средств на содержание детей, находящихся под опекой или попечительством, и денежных средств на содержание детей, переданных на воспитание в приемные семьи, в Санкт-Петербурге, государственной услуги по выдаче предварительного разрешения органа опеки и попечительства на совершение сделок с имуществом подопечных.